11月，住房租赁中介机构乱象专项整治仍是主流，部分城市发布加强资金监管、扶持租赁优秀企业等政策，打击租赁市场中的违法违规行为，加强对租赁市场的监管，不断完善住房租赁市场制度，推进市场健康发展。

本期，绿庭视界将为大家盘点十一月份中央及各主要城市出台的长租公寓政策，并尝试为大家剖析政策走向背后长租公寓市场的未来发展路径。

目录

江苏:规定7天内出租房屋不登记信息将被计入信用记录

深圳:发布新版《深圳市房屋租赁合同》

杭州:发布长租市场最严厉资金监管方案

杭州:连出两个管理办法，促进住房租赁市场健康发展

武汉:扶持住房租赁运营企业，符合资质可申请奖补

1、江苏:规定7天内出租房屋不登记信息将被计入信用记录

11月26日，江苏省人民政府发布《江苏省租赁住房治安管理规定》，要求加强租赁住房信息登记，自2020年1月1日起施行。

绿庭视界认为，我国租房备案率低是一直存在的问题，这既不利于国家对住房租赁市场供求规模的把握，也会使市场疏于监管，所以在国家大力发展住房租赁市场的当下，加强租房备案是关键一步。此次，江苏省发布《规定》，提出7天内不登记将被计入信用记录，在当前“信用为王”时代，相信该规定对租房备案将起到显著推动作用，此方法在全国起到示范作用。

2、深圳:发布新版《深圳市房屋租赁合同》

11月5日，深圳市住房和建设局发布关于启用新版《深圳市房屋租赁合同》示范文本的通知。

绿庭视界认为，我国租房备案率低是一直存在的问题，这既不利于国家对住房租赁市场供求规模的把握，也会使市场疏于监管，所以在国家大力发展住房租赁市场的当下，加强租房备案是关键一步。此次，江苏省发布《规定》，提出7天内不登记将被计入信用记录，在当前“信用为王”时代，相信该规定对租房备案将起到显著推动作用，此方法在全国起到示范作用。

3、杭州:发布长租市场最严厉资金监管方案

11月26日，杭州市住保房管局联合市金融办、人行杭州中心支行制定发布《杭州市住房租赁资金监管办法(试行)》。

绿庭视界认为，近年来，租赁企业因违规使用资金而扰乱市场秩序的事件多有发生，此次杭州率先试行住房租赁资金监管办法，采用“专户专用+备案+动态监管+防控金”的多重监管模式，堪称长租市场最严厉资金监管方案，严防因企业违规操作而造成金融风险，扰乱市场秩序，维护房东房客的权益。

4、杭州:连出两个管理办法，促进住房租赁市场健康发展

11月，杭州市住房保障和房产管理局发布《杭州市促进住房租赁市场发展专项扶持资金管理办法》、《杭州市住房租赁合同网签备案管理办法》，进一步规范租赁市场秩序。

绿庭视界认为，11月，杭州接连发布多个住房租赁市场相关办法，支持、监管、规范市场并存，此次发布的《杭州市促进住房租赁市场发展专项扶持资金管理办法》是为落实2017年8月杭州市提出的“建立住房租赁企业奖励专项资金，未来3年，市本级财政安排1亿元资金”而制定的实施细则。杭州租住需求旺盛，推进住宅租赁市场发展等举措亦走在全国前列。

5、武汉:扶持住房租赁运营企业，符合资质可申请奖补

11月26日，武汉市财政局、房管局联合发布《武汉市住房租赁市场发展专项资金管理办法》，专项资金主要来源于中央财政对武汉的奖补和地方财政预算安排的资金等。

绿庭视界认为，2019年7月，武汉市被确定为中央财政支持住房租赁市场发展示范城市。中央财政将对武汉给予为期3年、每年8亿元的奖补资金支持，此外，8月武汉市财政配套11亿元，共35亿元扶持租赁市场发展，专项资金将实行企业先支出、政府后支持的方式。此次发布《办法》提出更加明确的资金扶持规定，企业在武汉发展租赁住房业务将有机会获得相关支持。

结语：过去的一个月，住房租赁中介机构乱象专项整治仍是主流，部分城市发布加强资金监管、扶持租赁优秀企业等政策，打击租赁市场中的违法违规行为，加强对租赁市场的监管，不断完善住房租赁市场制度，推进市场健康发展。最近几个月，随着监管层面频繁出手治理行业乱象，长租公寓市场已逐步得到正本清源，预计2020年行业将迎来良好的发展。