11月，合作和多元化发展仍是企业主要动态。旭辉领寓和贝客公寓均选择与其他企业合作的方式扩展市场规模，合作可以依托双方优势，实现资源的高效配置；此外金地尝试重资产运营模式，通过多元化发展推动规模扩张。

本期，绿庭视界将为大家盘点十一月份主要房企在住房租赁方面的最新动向，并为大家剖析近期房企在长租公寓领域的发展路径。

目录

旭辉领寓：毅达汇景合作，南京落地大型租赁社区

金派公寓：成都旗舰店开业，打造中高端白领公寓项目

金地：草莓社区首个自持精品系公寓上海开业

贝客公寓：合资品牌新盛贝客公寓助力区域人才引进

1、旭辉领寓:与毅达汇景合作，南京落地大型租赁社区

11月28日，旭辉领寓与毅达汇景战略合作签约仪式在南京隆重举行，双方正式对外宣布首个合作项目落地——天马路综合型租赁社区。

绿庭视界认为，该项目依托汇景毅达提供的资金支持和旭辉领寓丰富的长租公寓运营经验，双方形成优势互补，并且创新了租赁企业发展的新方式。此种合作方式将为项目带来充足的资金支持，有助于提升项目品质，为租户带来更优质的租住服务，并且助推旭辉快速扩张房源规模并提升产品入市速度、降低成本可供其他企业借鉴。

2、新派公寓:成都旗舰店开业，打造中高端白领公寓项目

11月25日，新派公寓成都高新区店首次亮相，是新派公寓继北京CBD旗舰店后打造的又一地标式建筑。

绿庭视界认为，新派公寓目前已布局北京、深圳、成都等地，在城市交通便利地段为白领打造完善配套的整栋社区化公寓。成都旗舰店是新派轻资产运营模式的又一实践，延续中高端配套、出行便利等特点有助于提高租房人群的生活品质，并且助力新派公寓打出自身特色，扩大品牌影响力。

3、金地:草莓社区首个自持精品系公寓上海开业

11月13日，金地草莓社区在上海的首个精品系公寓一九亭中心店开业，已于2019年11月1日开始试运营。

绿庭视界认为，金地草莓社区已布局上海、杭州、深圳等多个热点城市，已有30+家门店开业，且主要集中在深圳市。此次上海开业的项目是金地草莓社区的首个自持精品公寓，是企业在重资产模式的一次尝试，多元化的发展将巩固企业在租赁市场中的地位，推动房源规模扩张。

4、贝客公寓:合资品牌新盛贝客公寓助力区域人才引进

11月12日，贝客公寓与徐州市新盛投资控股集团揭牌合资新品牌新盛·贝客公寓，并宣布首家门店淮海科技城英才公寓正式开业。

绿庭视界认为，2018年贝客与南京安居集团、南京钟山集团分别成立了颐和贝客、钟山贝客等合资品牌，此次再与新盛投资合资成立人才公寓新盛贝客公寓，助力区域人才引进。贝客公寓多次与国企和政府合作，依托双方优势，发展更加高效，该种模式也值得其他长租公寓企业借鉴。

结语：过去的一个月，合作和多元化发展仍是企业主要动态。旭辉领寓和贝客公寓均选择与其他企业合作的方式扩展市场规模，合作可以依托双方优势，实现资源的高效配置；此外金地尝试重资产运营模式，通过多元化发展推动规模扩张。可以看出，未来随着房企合作与多元发展的加深，长租公寓市场必将激发更强的增长潜力。