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【绿庭视界】一、二月房企住房租赁新动向：勇于担当、患难与共
2020-03-19
1-2月，领军企业万科、旭辉均获得资金支持用于发展长租公寓业务，有助于企业进一步巩固在住房租赁领域地位。此外，面对突发疫情，部分企业承担起社会责任对武汉地区或其他受疫情影响地区的租户推出减免部分房租的优惠措施。
本期，绿庭视界将为大家盘点一、二月份主要房企在住房租赁方面的最新动向，并为大家剖析近期房企在长租公寓领域的发展路径。
目录
万科:30亿元住房租赁公司债券获深交所受理
旭辉领寓:与GIC设立5.7亿美元长租公寓投资平台
蛋壳公寓:成功挂牌上市,成2020年纽交所第一中概股
乐乎公寓:推出线上预订无忧退房活动,免除武汉租户半月租金
魔方公寓:对受疫情影响租客实行2月份房屋租金减半政策
V领地青年社区:数字疫情防控管理系统第一时间上线
1、万科:30亿元住房租赁公司债券获深交所受理
1月7日,万科企业股份有限公司2020年面向合格投资者公开发行住房租赁专项公司债券获深交所受理。
绿庭视界认为，2019年以来,资本市场对租赁企业融资更为审慎,仅有少部分知名度较高、规模较大的企业成功发布债券。此前2018年6月,万科80亿元住房租赁专项公司债券获批,并于2019年9月全部发售完成,此次万科30亿元住房租赁债券受理,代表着资本市场对万科租赁住房领域的认可和支持,有助于万科进一步扩大租赁市场规模,保持行业领先态势。
2、旭辉领寓:与GIC设立5.7亿美元长租公寓投资平台
1月7日,旭辉领寓与新加坡政府投资公司(GIC)举行长租公寓投资平台启动仪式。该平台投资规模为5.7亿美元,计划未来4年内投资于中国一线和二线城市优质位置的长租公寓项目。
绿庭视界认为，早在2018年6月龙湖集团即已与GIC共同设立长租公寓投资平台,专项投资中国线和核心二线城市的长租公寓项目,首期投资额共计10亿美元。此次,旭辉领寓与GIC设立投资平台,旭辉负责平台项目的投资拓展、产品改造及整体运营,平台成立后旭辉领寓将获得更多的资金用于发展长租公寓业务,进一步巩固其在住房租赁市场上的地位。
3、蛋壳公寓:成功挂牌上市,成2020年纽交所第一中概股
1月17日,商蛋壳公寓成功登陆美国纽交所,股票代码“DNK”，成为2020年登陆纽交所的第一支中概股。
绿庭视界认为，蛋壳公寓于2015年成立,截至目前已在全国13个城市布局,管理房源数量超万间。此次,蛋壳继青客公寓之后成功海外上市,将提升其在长租公寓领域的行业影响力,同时为企业进一步扩张房源规模、丰富并拓展产品和服务等方面带来更多资金支持,为其他企业提供借鉴,未来将有更多长租公寓企业选择上市。
4、乐乎公寓:推出线上预订无忧退房活动,免除武汉租户半月租金
2月14日,乐乎公寓启动线上预订无忧退房活动,将由原定的2月15日结束顺延至2月29日。
绿庭视界认为，此次乐乎公寓针对疫情推出免除武汉租客半月租金、线上看房可免费退订一次、推出免费义诊等活动,体现出乐乎的社会责任感,此举将为租户带来更加贴心的租户环境,有助于降低空置率,提升品牌影响力。
5、魔方公寓:对受疫情影响租客实行2月份房屋租金减半政策
2月,魔方公寓针对因封城无法及时返回的魔方公寓武汉门店租客等受疫情影响的租客,给予相关优惠。
绿庭视界认为，魔方针对武汉及其他受疫情影响的租客提出多种退租续租方式的选择,为租户带来更多便利。除魔方公寓外,保利公寓、贝客公寓、万科泊寓等长租公寓品牌均针对此次疫情提出减免租金、无偿退租等解决方案。
6、V领地青年社区:数字疫情防控管理系统第一时间上线
2月,长租公寓品牌V领地青年社区的数字疫情防控管理系统紧急上线并投入使用。
绿庭视界认为，V领地主打青年人的“千人大社区”模式,此次疫情突发,V领地紧急推岀数字疫情昉控管理系统,有助于更好的防范疫情在社区扩散,为租户带来更安心的社区环境,值得行业内租赁企业借鉴。
结语
过去的两个月，领军企业万科、旭辉均获得资金支持用于发展长租公寓业务，有助于企业进一步巩固在住房租赁领域地位。此外，面对突发疫情，部分企业承担起社会责任对武汉地区或其他受疫情影响地区的租户推出减免部分房租的优惠措施。疫情期间，长租公寓企业与租户患难与共，建立了良好的合作关系。未来，这一良好的关系基础，也会为行业及企业带来一定的发展便利。