7月，部分企业通过发布债券、建立基金等方式为长租公寓业务发展引入资金，国内住房租赁市场融资方式不断创新，此外领军品牌积极探索解决室内空气问题，引领行业安居新标准。

本期，绿庭视界将为大家盘点7月份主要房企在住房租赁方面的最新动向，并为大家剖析近期房企在长租公寓领域的发展路径。

目录

龙湖：获准发行50亿住房租赁专项公司债

蛋壳公寓：在国内长租公寓领域率先推出智能新风系统

上海世博土地控股有限公司：全国首单租赁住房公募ABN成功发行，票面利率3.9%

首创置业：成立两家基金，拟用于长租公寓、商办物业等领域

城家公寓：首个奢华公寓“凯文公寓”正式开业

1、龙湖：获准发行50亿住房租赁专项公司债

7月16日，龙湖发布公告，获中国证监会核准拟在中国公开发行2019年住房租赁专项公司债券(第一期)，发行规模不超过50亿元。

绿庭视界认为，龙湖冠寓近年来快速发展，管理房源数量不断增加。年初龙湖发布的2018年业绩报告显示，长租公寓「冠寓」作为龙湖集团主航道业务之一，2019年将继续有计划持续设入。此次龙湖50亿元较大规模的住房租赁债券获批，为其接下来长租公寓业务发展提供了强大的资金支持。

2、蛋壳公寓：在国内长租公寓领域率先推出智能新风系统

7月9日，蛋壳公寓宣布正式推出自主研发的“智能新风系统”，为租赁住房量身定制空气治理问题，为国内长租公寓行业首创。

绿庭视界认为，2019年5月蛋壳公寓联合环保部CEC首创长租公寓行业空气质量企业标准，时隔两月即推出智能新风系统，可见其对长租公寓空气质量问题较为重视。去年下半年以来长租公高“甲醛房”事件多次爆出，令租户感到恐慌，蛋壳作为行业领军企业之一，积极探索解决室内空气问题，对行业起到引领示范作用。

3、上海世博土地控股有限公司：全国首单租赁住房公募ABN成功发行，票面利率3.9%

7月，工商银行作为主承销商和海记管理人的“上海世博土地控股有限公司2019年度第一期资产支持票据”成功发行。

绿庭视界认为，比次发行的是全国首单租赁住房公募资产支持票据，为国内住房租赁市场融资渠道带来更多可能性，住房租赁金融的不断创新，有助于降低租赁企业融资成本。发展住房租赁前期投入大、回款周期长，降低融资成本有助于减轻企业负担。

4、首创置业：成立两家基金，拟用于长租公寓、商办物业等领域

7月4日，首创置业发布公告称，公司将与首创证券联合成立两家基金:首金德创基金、首正德金基金。

绿庭视界认为，2018年首创置业长租公寓品牌He寓首家门店正式开业，截至目前已布局北京和天津两个城市。此次首创置业设立基金，将为首创包括长租公寓在内的多类项目提供资金支持，有利于其长租公寓项目进一步扩张，加快布局步伐。

5、城家公寓：首个奢华公寓“凯文公寓”正式开业

7月5日，城家公寓的奢华公寓品牌凯文公寓在上海正式开业，“奢华系列”是城家公寓7大品牌线之一。

绿庭视界认为，2015年城家公寓成立，目前已布局全国近100家物业，房源达2万套，旗下七大品牌可覆盖不同年龄层的住宿需求，并且不断丰富产品线以进一步满足新型客群的租住需求，此次发布的奢华公寓产品定位符合客群需求井且弥补了行业对高端长租公寓的空缺，推动长租公寓的多元化发展。

结语：

过去的一个月，部分企业通过发布债券、建立基金等方式为长租公寓业务发展引入资金，国内住房租赁市场融资方式不断创新，此外领军品牌积极探索解决室内空气问题，引领行业安居新标准。